Управление

1. Цены, размеры
2. Комплекс
3. Инвестирование
4. Спецификация
5. Управление
6. Владение землей

"Так мало, как Вы хотите ... так много, как Вы хотите ..."

Компания, управляющая городком, предлагает основные услуги и услуги на выбор клиента.

Основные услуги сведены до минимума и плата за них не может измениться без согласия собственника.

Так как большинство услуг необязательны, собственник может сам контролировать свои расходы.

Платите один раз, а не два раза

В большинстве комплексов собственники недвижимости платят отдельно за обслуживание мест общего пользования и за управление и часто двум разным фирмам.

В «Seagarden Villas» Вы заплатите за обе услуги, поскольку основной пакет услуг включает как обслуживание мест общего пользования, так и управление недвижимостью, что гарантирует отличную заботу о Ваших виллах и квартирах.
 

2. Основной пакет услуг

Ваша недвижимость в «Seagarden Villas» будет в надежных руках.

Основной пакет услуг обязателен для всех, так как они направлены на обслуживание инфраструктуры комплекса. Основной пакет услуг включает:

• Обслуживание дорог комплекса - ремонт и поддержание чистоты.
• Ограда /изгородь - уход за оградами.
• Управляющий комплексом - будет жить в комплексе целый год и заботиться о его полной сохранности, решать все возникающие проблемы.
• Круглосуточная охрана -управляющий комплексом периодически будет проверять всю недвижимость в комплексе и в случае обнаружения неисправностей, он будет принимать надлежащие меры. Въезд транспорта в комплекс будет ограничен шлагбаумом. Связь с полицией
• Освещение -Вход в комплекс и улицы в комплексе будут освещены по ночам.

Виллы и квартиры без мест общего пользования. Все постройки в комплексе будут частной собственностью, поэтому не нужно платить за их обслуживание.
 

SPA

Бассейн, сауна, общее джакузи и фитнес зал предоставляются в распоряжение всех владельцев недвижимости в „«Seagarden Villas»”. Их использование относится к основным услугам, так как они могут функционировать успешно только в том случае, если все владельцы недвижимости в комплексе будут участвовать в их обслуживании и ремонте.
 

Управление недвижимостью

Управляющий комплексом будет заниматься обслуживанием и управлением недвижимостью. Перечисленные ниже услуги включены в основной пакет услуг по обслуживанию недвижимости:

• Еженедельная проверка недвижимости во время отсутствия хозяев включает:
  • Проверку всех помещений недвижимости,
  • проветривание помещений,
  • обеспечение защиты от мороза на территории недвижимости.
• Неотложная проверка недвижимости во время и после плохой погоды (бури, грозы, штормовой ветер и др.)
• Получение почты, которую будут оставлять в квартире или пересылать по другому адресу.
• По желанию собственника недвижимости:
  • Обеспечение доступа служащих «Воды и канализации» и электроснабжения к водомеру и электросчетчику.
  • Доставка больших посылок (например, мебели).
  • Обеспечение специалистами по ведению хозяйства по желанию собственников.

 

Цены

Здания общего пользования и другие общие объекты будут собственностью фирмы. Она обязывается поддерживать их в надлежащем состоянии.

Из-за небольшого количества объектов в комплексе цена основного пакета услуг недостаточна, чтобы оплатить расходы по содержанию общих объектов – изгороди, дороги и детской площадки. Стоимость основного пакета услуг в нашем комплексе ниже, чем для многих других квартир, предлагаемых в Болгарии.

Управляющая компания работает в бизнес-режиме и получит дополнительный доход от услуг, предлагаемых собственникам на соседних застройках.

Стоимость основного пакета услуг точно определена. Ее нельзя завышать более, чем на индекс инфляции без согласия собственников в комплексе.

Годовая стоимость обслуживания недвижимости распределяется между собственниками соответственно размеров их недвижимости. Она оплачивается предварительно, в октябре.
 

Другие услуги

Перечисленные ниже услуги могут быть выбраны по желанию владельцев недвижимости.

• Услуги садовника - забота о растениях – полив, обрезка, стрижка травы.
• Уборка- уборка квартир и садов, стирка, глажка
• Джакузи –поддержание чистоты и дезинфекция
• Связь -телефон, Интернет, спутниковое телевидение.
• Индивидуальная охрана - каждый дом может быть оборудован охранной сигнализацией локальной охранной компании.
• Сдача в аренду - управляющая компания будет рекламировать городок как первоклассный курорт.
• Оплата счетов - за электричество, воду, налоги.
• Ремонты -общая поддержка и ремонт зданий.
• Другие - другие услуги будут предоставляться в зависимости от спроса.

Для домов, переданных в аренду управляющей компанией, эти услуги автоматически оплачиваются из арендных платежей.