Fragen und Antworten
Fragen und AntwortenÜber Mekoa
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Über die Konstruktion
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Über den Standort
Über Möglichkeiten der Vermietung
Wieviel Mieteinnahmen können realistisch erworben werden?
Um dies optimal einzuschätzen, machen Sie einen Vergleich mit ähnlichen Liegenschaften in der Umgebung. Zum Beispiel klicken Sie hier.. Mekoa wird das Anwesen als hochklassiges Hotel anbieten, um die Mieteinnahme zu maximieren.
Wer würde mieten?
Das Ressort ist hochklassig, deshalb wird auf die Oberste Schicht des Touristenmarktes gezielt. Im Jahre 2007 haben 6 Millionen ausländische Touristen ihre Ferien in Bulgarien verbracht. Ausserdem reist die Mehrheit der bulgarischen Bevölkerung in ihren Ferien zur Südküste des Schwarzen Meeres.Aber ist Bulgarien nicht ein ‚low cost’ Reiseziel?
Ja, es gibt viele Touristen die sowenig wie möglich ausgeben wollen. Jedoch gibt es viele Touristen die Bulgarien wählen, weil ihr Urlaubsgeld weiter reicht. Zum ersten Mal können sie sich einen Luxusurlaub leisten, für den gleichen Preis wie einen ‚Standard’ Urlaub in Westeuropa.Es gibt Berichte über unzufriedene Wohnungs-Inhaber!
Das Vermietungspotential wurde von vielen Immobilienfirmen übertrieben. Die Mehrzahl der Touristen übernachtet in Hotels. Die Touroperatoren verhandeln lieber mit Hotels, als mit Vermietungsfirmen oder Appartement-Besitzer.Wenn Ihr Appartement von 500-Zimmer Hotels umgeben ist, wird das Vermieten einzelner Appartements schwierig sein. Es gibt Ausnahmen, in den Küstenstädten von Primorsko und Lozenets verdienen viele Bulgare mehr durch Mieteinnahme im Juli und August, als von ihrer regulären Arbeit während des ganzen Jahres. In dieser Gegend besteht ein Mangel an Hotels, so vermieten die Touroperatoren einzelne Appartements und Zimmer dieser Privatbesitzer.
Sollte ich deshalb ein Hotel kaufen?
Ja, das gibt den ertragreichsten Gewinn, die Rückzahlungszeit ist bei einigen Groshotels erstaunlich kurz. Als Alternative, kaufen Sie ein Haus oder Appartement in Seagarden Resort und lassen Sie es Mekoa für Sie vermieten. Vermarktet als Top-Kategorie-Hotel, ist es einfacher zu vermieten.Was ist mit den unabhängigen Touristen?
Wir sollten nicht den unabhängigen Touristen vergessen, der im Internet schaut, um selber eine Unterkunft zu buchen. Jedoch sind sie wesentlich kleiner, und es gibt schon viele Wohnungen, die dieses am Markt bieten.Ist die Saison in Bulgarien nicht sehr kurz?
Die Saison geht von Juni, Juli und August, wenn die meisten Europäer Ihre Ferien nehmen. Das Wetter ist auch im Mai und September gut, doch da zu dieser Zeit weniger Leute in den Urlaub gehen, ist es schwieriger, Kunden zu finden.Wäre es besser, in einem r „rund ums Jahr“ zu investieren?
Nein, die meisten Europäer nehmen ihre Ferien im Juni, Juli und August. Ressorts, die das ganze Jahr hindurch offen sind, haben trotzdem Probleme, für das restlicheJahr Kunden zu finden.
Offerieren Sie einen garantierten Ertrag vom Vermieten?
Nein, das macht auch sonst niemand. Wenn Sie auch ein Appartement mit dieser Garantie kaufen, heisst das keineswegs, dass jemand das Appartement wirklich mieten wird. Es heisst lediglich, dass der Bauunternehmer Ihnen für zwei Jahre ein gewisses Einkommen zahlen will (oder für wie lange die Garantie gültig ist). Es ist raffiniertes Marketing, weil Sie den Eindruck bekommen, Ihr Besitz einen hohen Mietwert hat. In der Tat ist das eine andere Weise, einen Rabatt zu offerieren, er zahlt Ihnen das Geld zurück, das Sie ihm bereits gegeben haben!>>> nach oben