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Warum beschäftigen Sie Baufachleute?
Es gibt einen Mangel an erfahrenen Fachleuten in Bulgarien, viele gehen ins Ausland. Demzufolge beschäftigen viele Bauunternehmen unerfahrene Arbeiter. Wir ziehen es vor, mehr zu zahlen, um das Beste zu erhalten. Die Qualität der Bauarbeit in Bulgarien ist im Allgemeinen nicht gut, wir möchten diese Probleme vermeiden.Was sind die Probleme mit neuen Gebäuden?
- keine Schalldämmung zwischen Fussböden und Decken eines Gebäudes.- Baufortschritt , bevor Beton richtig trocken ist.
- Verwendung von Eisenrohrleitungen, die verrosten und ersetzt werden müssen.
- keine Wärmedämmung und Einfachverglasung verursachen Kondensation und Schimmel.
- Duschen, fehlerhafte Installation der Abwasserstränge.
- Nutzung von schlechten Materialien bei Putzarbeiten, Fassaden müssen nach einigen Jahren repariert werden.
- Türen passen nicht richtig. Geringere Möbelqualität.
Bedeutet es, dass alle bulgarischen Arbeiter mangelhaft sind?
Nein, viele bulgarische Arbeiter haben im Ausland gearbeitet. Einige von ihnen sind sehr gut, und sind frustriert mit den schlechten Materialien, die sie vom Management bekommen, vom konstanten Druck schnellere Arbeit zu leisten.Warum gibt es denn so viel Konstruktion geringerer Qualität?
Der Hauptgrund dafür ist, dass viele Bauunternehmen ihre Kosten herabsetzen möchten, also benutzen sie preiswertere Materialien und machen Abkürzungen. Auch sie arbeiten häufig unter Vertragsstrafenklauseln. Wenn es Verzögerungen gibt sind sie unter Druck die Arbeit schnellstmöglich fertig zu stellen. .Gibt es eine Garantie gegen Gebäudedefekte?
Alle Bauunternehmen in Bulgarien sind für Konstruktionsfehler während einer Zeit von 10 Jahren gesetzlich verantwortlich. Es gibt keine Garantie als solche, diese wird von der Versicherungsgesellschaft zur Verfügung gestellt.Wie funktioniert die Versicherung?
Sie versichern Ihr Haus gegen Beschädigungen. Wenn es irgendwelche Beschädigungen gibt, unabhängig von der Ursache, wird es von der Versicherungsgesellschaft übernommen. Wenn die Beschädigung nicht auf Ihr Verschulden zurückzuführen ist, werden Sie von der Versicherungsgesellschaft ausbezahlt. Die Versicherungsgesellschaft sucht dann, nach dem Schuldigen. Wenn es ein Konstruktionsfehler ist, geht die Schadenforderung an das Bauunternehmen.Welche Firmen bieten Versicherungen an?
Es gibt verschiedene bulgarische und internationale Versicherungsgesellschaften, z.B. Allianz, Wiener Städtische, AIG, Interamerican, QBE.Könnte ich das Haus ändern oder etwas anbauen?
Die Gebäude werden vollständig fertig gebaut, und deswegen nicht für DIY geeignet. Alle möglichen gewünschten Änderungen können im Voraus besprochen werden und in die Bautätigkeit des Gebäudes eingeplant werden. Theoretisch könnte ein Käufer später einen Anbau errichten, dafür müsste eine Baugenehmigung eingeholt werden. Diese Erlaubnis würde wahrscheinlich für grosse Projekte kaum bewilligt werden.>>> nach oben