Въпроси и отговори
Правни Въпроси
За Mekoa
За отдаването под наем
За Морските градини
За довършителните работи и обзавеждането
За строителството
За възможното финансиране
Относно местоположението
За Морските градини
Защо инвестирате в комплекс с ниска плътност?
Ние сме инвеститори и като такива гледаме дългосрочно на нещата. За разлика от нас фирмите, които просто продават недвижими имоти трябва да продадат жилищата, когато са построили. Те се водят от пазара в момента. Досега, комплексите с висока плътност на застрояването преобладаваха в новото строителство. Ние, обаче смятаме че това не може и няма да продължи в бъдеще.
Не строят ли и други предприемачи комплекси от къщи?
Да, но те или са твърде далеч от морето, или са пренаселени – вижте
това.
Защо близостта до морето е толкова важна?
За да има максимален шанс имотите да бъдат отдадени под наем. Повечето почиващи обичат да бъдат близо да плажа.
Защо не инвестирахте в парцел на „първа линия”?
Има голям брой проблеми, засягащи имотите намиращи се в така наречената първа линия до морето. Цената на земята е значително по-висока, но прихода от наем не. Така намалява възвръщаемостта от наем. Има и ново въведени регулации относно това колко близо до морето може да се строи. Терминът „първа линия” е подвеждащ. Голям парцел на „първа линия” може да съдържа земя, която е по-далеч от морето от тази на по-малък парцел от втора, трета или четвърта линия. Важно е на колко метра от морето е имота.
Гарантиран ли е достъпът до плажа?
Да. Всички плажове и брегови ивици в България принадлежат на държавата. Никой не може да ви попречи да идете на плаж, и никой не може да ви таксува вход. Няма такова нещо като частен плаж.
Няма ли да има много хора на плажа?
Не, най-близките плажове са малки, и в момента неизползвани. Само хора от околността биха ги използвали.
