Въпроси и отговори
Ще се радваме да ни пишете, ако се нуждаете от повече информация. Mekoa не може да дава правни, данъчни или инвестиционни съвети, но ние винаги можем да ви бъдем полезни с нашето мнение по въпроса!Правни Въпроси
За Mekoa
За отдаването под наем
За Морските градини
За довършителните работи и обзавеждането
За строителството
За възможното финансиране
Относно местоположението
Правни Въпроси
Независимо от това на кой имот сте се спрели, посъветвайте се с независим адвокат. Въпреки че това на теория не е необходимо за осъществяването на покупката (сделката се изповядва пред лицензиран нотариус), един независим адвокат би отговорил най-точно на вашите въпроси и би могъл най-добре да ви увери, че всичко е наред.Български адвокати:
lex.gbg.bg
Хонорарите на адвокатите варират. Адвокатите по крайбрежието, София или Банско вземат най-скъпо. По-добри оферти могат да бъдат получени във вътрешността на страната в градове като Пловдив, например.
За покупката на имот в страната, не е необходимо чужденците да притежават фирма регистрирана в България. Те могат да притежават апартаменти, и къщи без ограничения. Според сегашния закон, чужденци, които не са постоянно живеещи на територията на страната, не могат да притежават земя. Въпреки това, те могат да притежават правото на строеж. Ако искат да притежават земята, няма пречки, те да регистрират български фирми, които да притежават земята.
За Мекоа ООД е без значение, кой пртежава земята след продажбата на правото на строеж. Веднъж щом Мекоа ООД продаде правото на строеж на своите клиенти, фирмата може единствено да построи имотите за тях. Според българското законодателството фирмата няма право след това да се разпорежда със земята. Тя нито може да я използва, нито да я отдава под наем.
Мекоа ООД с удоволствие ще прехврли собствеността на земята на фирма притежавана от купувача. Другият възможен вариант е в предварителния договор да се запише, че Мекоа ООД се задължава да прехвърли собствеността върху земята на купувача след влизането в сила на клаузата от новия Закон за собствеността, която позволява на гражданите от ЕС и СЕИО да притежават земята, прилежаща към техните втори домове в България.
Тази клауза влиза в сила след изтичане на преходния период според Договора за присъединяване на България към ЕС през 2012.
След като сте закупили правото на строеж на имот в Морските градини на Мекоа, собствеността върху земята не е от особено значение за Вас. Има ситуации, обаче, когато е в интерес на чужденците да закупят земята, като например реализирането на собствен проект и те трябва да регистрират фирми в България.
Регистрирането на българска фирма не е никак трудно. Струва приблизително 400 € и ако тя не развива никаква дейност, а само притежава имущество в България годишните разноски по нея се свеждат до €50 за попълване на годишната счетоводна декларация.